Дело № 2-1389/2023

УИД: 78RS0016-01-2023-000099-26              03 мая 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,

при секретаре Ахметжановой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ИСТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «УК «ИСТ» обратился в суд с иском, указав, что являлся управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения- <адрес> указанного выше многоквартирного дома. В указанной квартире расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги производился по двум лицевым счетам, на имя ответчицы- счет №. Ответчик оплачивал жилищно-коммунальные услуги не своевременно и не в полном объеме. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 102827,36 руб., на которую начислены пени в размере 101294,21 руб. Ранее ООО «УК «ИСТ» обращалось к мировому судье о взыскании задолженности в указанном размере в порядке приказного производства, на основании поступивших возражений должника судебный приказ был отменен. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая пени в общем размере 204121,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5241,00 руб.

    Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования подержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 129).

Управление указанным домом на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «УК «ИСТ» (л.д. 70-73).

Начисление платы жилищно-коммунальных услуг осуществлялось на лицевой счет № (л.д. 11).

Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ на указанном лицевом счете числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102827,36 руб. (л.д. 11-16).

На задолженность в размере 102827,36 руб. ООО «УК «ИСТ» начислены пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 101294,21 руб. (л.д. 17-67).

На основании заявления взыскателя ООО «УК «ИСТ» мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа (л.д. 105-106).

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени ответчиком не оспорен, какими-либо доказательствами не опровергнут, судом проверен и признан арифметически правильным и произведенным в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства ответчицей заявлено о недобросовестности истца ввиду непредставления доказательств, свидетельствующих об исполнении истцом обязательств по оказанию жилищно-коммунальных услуг, об объеме оказанных услуг, об осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, о наличии решения собственников помещений в многоквартирном доме о наделении истца полномочиями управляющей компании, о наличии решения об утверждении договора управления, об осуществлении истцом расчета платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, о наличии у ответчика перед истцом обязанности вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, об оказании истцом услуг по содержанию жилого помещения ответчика (л.д. 124-125).

Указанные доводы ответчика отклоняются судом, поскольку факт управление многоквартирным домом, в котором располагалось жилое помещение ответчика, а также правомочность управления истцом данным домом подтвержден документально, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, предписывающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ответчиком не представлено доказательств неоказания истцом жилищно-коммунальных услуг, либо оказание услуг ненадлежащего качества, равно как необоснованности требований ввиду отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5241,00 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «УК «ИСТ» удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО «УК «ИСТ» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204121,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5241,00 руб.

    Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.